34万司法拍卖买下精装二手房 原房主搬走前竟砸了装修

来源:成都商报 2018-05-08 10:08

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去年12月,泸州市民庞女士通过司法拍卖平台,花了34万元竞买了位于泸县城区的一套二手房。当时,泸县人民法院就把拍卖成交裁定书和相关的手续都送达给了庞女士。刚买了房的庞女士却开心不起来。

但直到今年4月下旬,庞女士才等到原房主搬走,而庞女士准备入住时,才发现房间里的装修破坏严重,损失巨大,整个房子还需要她重新装修。

事后,庞女士确认是原房主向某在搬走前破坏了房屋装修。4月29日上午,庞女士和向某达成和解协议,向某支付庞女士15000元赔偿款,并对其行为进行赔礼道歉,庞女士不再追究向某的相关责任。

司法拍卖购买二手房

迟迟搬不进去

一直准备在泸县购房的庞女士终于遇上了一个好机会。去年12月,庞女士通过司法拍卖平台,花了34万元竞买了位于泸县城区的一套二手房,庞女士对这套房子的价格和周边环境都很满意。

成都商报记者从泸县人民法院了解到,当时,泸县人民法院就把拍卖成交裁定书和相关的手续都送达给了庞女士。按照程序,庞女士可以直接入住。但原房主向某因为一时没有住处,庞女士表示理解,答应等向某找到合适住所后再搬离。

泸县人民法院执行局干警李世兵告诉成都商报记者,向某欠了很多钱,一直没有履行还钱义务。所以在2017年12月份,法院就把房子给他拍卖了,并且成交了。拍卖成交后,我们就把拍卖成交裁定书和相关的手续都送达给了买受人庞女士,房子的处置就是以执行裁定书送达买受人之日起生效,之后房子的所有权就是属于买受人的了。

但向某一拖就是几个月,庞女士说,等了一段时间后,她只有找到向某一家,希望他们尽快搬离房屋,但向某却找各种理由不搬出去。直到4月24日,向某才通知泸县人民法院和庞女士,他已经从被拍卖的房屋搬走了。

原房主在搬走后,连衣柜门都取走了。

搬进新买的房子

发现装修全被破坏

得知向某从被拍卖的房屋搬走后,庞女士和法院执行人员一起去看房子,才发现房子已被严重“毁容”。法院工作人员介绍,房内预埋电线统统被剪断,衣柜门和厨房吊顶也被拆走,厨房卧室等房门也不见了,甚至连卫生间的基础设施都被破坏。

见到这样的场景,庞女士很生气,当时她买这套房屋的时候,泸县人民法院裁定的是中等装修,她原本以为只要添置一些家具家电就可以搬进去住,结果现在只有重新装修了。庞女士估计,“这个房子重新装下来至少要花七八万”。

李世兵告诉成都商报记者,现场发现房屋被破坏后,执法人员随即进行了拍照、摄像取证,并随后确认了房屋破坏系向某所为。向某称,他觉得房屋被拍卖的价格低了,心有不满,且不知道房屋被拍卖后,其所有权已不再属于他了,有意破坏已经涉嫌违法。

对此,庞女士表示了理解。她表示,喊向某拿七八万来赔偿肯定是不现实的,因为他本身也欠了很多钱,庞女士说,“我就喊他付我前几个月的房租,赔我一点钱,拿一两万块钱就行了。”

原房主搬走后,将墙体内预埋的电线剪断。

赔1.5万达成和解

原房主免遭追责

4月29日上午,庞女士和向某在泸县人民法院达成了和解协议。向某当即支付庞女士15000元赔偿款,并赔礼道歉,庞女士不再追究向某的相关责任。

向某称,在此次事件中,他认识到了自己的错误,并表示以后会学法懂法,不再做违反法律的事。

对于这样的破坏性交付,泸县人民法院执行局副局长张涛说:“被执行人在交付房子时,将房屋多处进行了破坏性的损坏,违反了《民事诉讼法》第一百一十一条第一款第三项的规定,就是故意毁损人民法院查封、扣押的财产。根据相关法条规定,情节轻的予以训诫,情节重的予以罚款拘留,构成犯罪的还可以依法追究其刑事责任。”

张涛介绍,向某的做法属于恶意毁坏法院查封的东西,法院可以按照相关法律规定追究其责任。但是,在这个案件中,双方愿意就赔偿进行协商,所以泸县人民法院组织双方进行了协商。返回太原365淘房>>

柯娟 成都商报客户端记者 杨灵

图由受访者提供

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