二手房市场迎来“小阳春”

来源:365淘房 2018-05-07 09:54

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今年春天,太原楼市的主题词毫无疑问是“回暖”,尤其是二手房市场,更是艳阳高照。国家统计局近日发布的2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,3月份太原市二手住宅销售价格指数环比上升1.5个百分点,环比增速较2018年2月份增长1.6个百分点,同比上升8.3个百分点,二手房价格呈现上扬态势。

数据真实反映了当下二手房市场的现状。记者走访市场发现,在买卖双方加快入市,成交大规模放量的同时,二手房价格确实回到上行通道,有一些价值优势突出的板块和楼盘,甚至刷新了最高成交纪录。最近,家住五一路的李先生,每天都能接到四五个中介的看房电话,说要带客户上门看房。李先生的这套房子,面积是140平方米,在二手房市场上属于不太容易出手的类型,所以价格比小区均价便宜了600元。刚挂到网上,电话就不断。目前,已经有不少客户明确表示希望买这套房子,不过李先生还是决定再等等看。“看来我的房子还挺抢手,我想找一个能够一次性付款的客户。”

采访中,记者了解到,进入3月份后,购房者明显加快了看房买房的脚步。某房产中介置业顾问军军向记者透露,他每天的带看量都在3组以上,有时候晚上还得加班。“成交基本是一天一单的节奏,很多房子刚挂出来就被‘秒掉’。”在源源不断的成交带动下,二手房价格迅速进入上行通道。“过完年以后,漪汾街片区、五一路片区、火车站片区基本上都出现涨价的情况,学区房就更不用说了。“单价基本上都在万元左右,小户型的单价更贵。”一位置业顾问告诉记者,现在的房子特别好卖,每天一单,就跟卖菜似的。

业内人士称,每年三四月份,都是二手房买卖的黄金时间,今年快速上涨的成交数据,同样印证了这一规律。二手房价格上涨的决定因素依然是供求关系,由于二手房“限售”政策的影响,入市房源有限,而随着城改的推进,升学季的到来,需求仍在不断释放,市场供不应求,价格自然上涨,短期内回a调的可能性不大。返回太原365淘房>> 记者贺娟芳

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