楼市有xi|签完合同都不知放款支行 无耻房企交房前涨价

来源:365综合 2016-10-27 12:07

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【敢不签?】30余页合同10分钟签完

你见,或者不见我,我就在那里,不悲不喜——演绎自仓央嘉措;你签或者不签(房贷产品),我(霸王条款)就在这里,不增不减——演绎自银行信贷员。

有律师表示,银行房贷借款合同引起争议比较多的条款主要有三大类:第一类是银行免除自身责任;第二类是加重借款人责任,银行基于风险控制;第三类是排除借款人权利。

比如“未经贷款人书面同意,抵押人不得已任何方式处分抵押财产,包括但不限于放弃、赠与、转让、出租(包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同)、出资、重复担保、迁移、改为公益用途……”

那么问题来了:要是准备把房子租出去补贴月供,还在跟租客谈,怎么向银行提交申请?银行审批需要的时间客户能不能接受?如果银行审批不通过,会不会面临违约?

在签约环节也是“霸气十足”:一式四份且每份两、三万字的借款合同,在银行工作人员的“高效”指挥下,借款人仅花约10分钟就签约完毕;但是签约后,借款人才发现,除了利率、年限、还款方式等少数几个指标,其对合同内容几乎还是一无所知,甚至连发放贷款的具体支行都未被告知。

【年入12万要加税?】厕所都买不起!

从消息满天飞,到今天财政部、税务总局专家辟谣,年收入12万要加税的消息,始终牢牢刷屏,牢牢抓住眼球。

新华视点称,多位熟知个税改革的财政部和国家税务总局专家回应称,12万元不是划分高低收入人群的界限,这一观点是误读,纯属谣言。

早在2006年,国家税务总局要求对高收入者实行自行申报纳税,标准之一正是个人年收入12万元以上。年薪12万元以上的纳税义务人自由申报在2006年就开始执行了,不是什么新鲜事,也不是任何加税的意思。

而另一个事实是,靠12万年收入,要是想买北上广深一套500万的房,不吃不喝也要50年。

梳理12万在全国省会城市可以买多少平发现,根据数据,北京、上海、深圳分别可以买2.3平、2.6平、2.4平,南京、广州、杭州、天津等7个城市可以买到的面积在5到10平左右,而一般卫生间的面积在5~10平左右,意味着在这7个城市,年薪12万,一年不吃不喝刚好差不多可以买一个卫生间。

【真·不要脸】开发商交房前突然涨价

今年房价猛涨的时候,买二手房遇上房东坐地起价的事情并不少见,然而开发商在交房前突然要涨价的事情,估计没几个人遇到过。

不过这种神奇的事情还真就被石家庄的购房者遇上了。

石家庄的“永嘉·公园城”楼盘早在2012年就已开售,开发商向客户承诺于2015年12月31日前交房,到了2016年,开发商不仅未交房,还每平米涨价6000元。据河北电视台采访到的一名购房者出示的合同显示,当时购房价格为7208元/平米。

开发商面对购房者还十分强硬。一名工作人员称,“第一你可以买,第二你可以退。你要是想要这房子,一平米涨6000元。不想留就去法院起诉我们去。”

记者还发现,该开发商不仅有如此不合理的要求,还涉嫌无证销售。

你厉害!

【一夜暴富】传深圳水贝村拆迁户每家赔2亿

正在推进城市更新改造的深圳罗湖区水贝村,近日在项目工地上摆了530桌大盆菜宴。不过让这个小地方出名的并不是这个大盆菜宴。据传闻,水贝村本次拆迁每一家赔偿接近2亿现金,且有消息言之凿凿称,最高的一家获赔80亿!还称本次水贝村拆迁,造就了接近600户亿元户。

被拆迁真是一夜暴富啊……

不过,真相只有一个:如此巨额的赔偿是假消息。

水贝村原有村集体和村民物业178栋,拆赔比是1:1,其中一层赔商铺,二层以上赔住宅,水贝村村民均选择了回迁,没有现金补偿。

但是亿元户也是能拆出来的。根据报道,最大的一户获得的赔偿面积是2000多平方米,该户有几名兄弟和儿子孙子,另外也有家庭赔偿500-1000平方米不等,平均分配到人头上大约是两三百平方米。参考当地楼盘均价,仅以面积最大的这户人家计算,其住宅类物业的市场价值就至少1个多亿。

可预见的是,水贝村改造之后,村民成千万富翁的比比皆是,甚至身家过亿也是有可能的,可算是名副其实的“土豪”。

【人间蒸发】北京“问题”房源一夜下架

“9·30”新政后监管部门对于虚假房源的频繁表态,让中介机构都不敢“逆势而为”。有记者发现,北京各大小中介机构都悄悄下架了一些“问题”房源,有的小区甚至一夜之间所有违规销售房源均消失不见。

“最近严查呢,没有房本的房源都不敢继续挂着,估计即使有房也不敢让你看。”一位资深房产中介告诉记者。

“我想,并不是经纪人没有房源,而是他不敢带买房人去看房。”一位老经纪人告诉记者,没有房产证的房子,严格意义上是尚未达到出售条件的房子,属于“违规销售”。“最近风声很紧,违规销售的房子,经纪人不敢拿出来卖。”

不仅是“违规销售”的房源,在一些正规销售的二手房小区,也出现了个别房源从中介机构信息库中下架的情况。“原本我们单元楼就有一个房子一直在卖,前天一看,这房子不见了。”家住东五环的市民马先生也表示,他感觉最近中介机构在规范房源,一些挂牌后不停涨价的房源,也被经纪人撤了下来。

【盘丝洞?】45万买的房子现4500只蜘蛛

美国一对夫妇花费45万元购买了一套房屋,没想到刚买没几天就发现了一个非常严重的问题。

这座房子里面居然到处都是蜘蛛,有时候睡觉的时候会发现,洗澡的时候会从天花板掉下来,这让夫妻二人非常害怕。

于是夫妻二人马上叫人除虫,这种蜘蛛是毒蜘蛛,被叮咬多了对人的生命都会产生威胁,而且除虫人员表示这座房屋至少有4500多只。

夫妻二人马上把房屋的前主人告上法庭,这对倒霉的夫妻二人最终获得了将近一百万的赔偿。返回太原365淘房>>

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